日本建築検査協会

業務について教えてください

検査済証の無い既存建物や不動産売買に係る既存建物の調査業務をしています。

具体的な業務の流れとしては、実際に現地を訪れ、事前に頂いた図面と照らし合わせながら、現在の建物の状況が建築基準法に適合しているかどうかを確認し、適合状況を報告書にまとめています。

お客様は個人のお客様から設計事務所や不動産関係等様々で、さらに調査の目的も増築、用途変更、売買、コンプライアンス等多岐にわたります。どれも、事前にお客様から資料をいただき、資料のチェック、現地調査、報告書の作成、その他やり取り等が基本的な作業のステップです。

どんなときにやりがいを感じますか？

既存ストックの活用に寄与できる社会的な側面にやりがいを感じています。

過去に建設された建築資産は、日本の少子高齢化、働き方の変化によって飽和状態にあるといわれています。

法適合性が不明な建物を私たちの調査で適合と判断できれば、その後の新しい活用が可能となります。

これからの目標は何ですか？

お客様の依頼目的や要望に沿って、質問に適格に答えられるようになるため、建築基準法の知識をより深められるよう、引き続き勉強をしていきたいと思います。